差别：国内的房子大多是剪力墙结构的，框架结构很少，而国外大多是框架结构的。

想要知道为什么吗？开发商可是说了大实话来科普了，收好不谢哦~

其一，住宅高度不同，安全要紧！国内很多小区的房子都在30层左右，甚至有更高的，但是高层住宅不适合框架式结构，因为它不如剪力墙结构抗震，所以从安全性考虑，住宅选择剪力墙结构会更稳妥一点。

框架式结构房子的墙体不承重，所以隔墙都是可以变动的，空间灵活性比较大。但楼层太高的话，很容易就会产生偏移，到时候居住安全可是个很大的问题，所以高层小区墙体必须是这种结构，10层以上没它不行的。

其二，两种结构房子的布局不同，剪力墙结房子根本看不到柱子和房梁，但是框架结构却正好相反，很有可能家里的卧室或者客厅中间就有个超大的柱子，真的是太碍事了。而国内很多业主家买的都是小户型，空间利用就变得很重要，跟国外的独栋房子可不一样。

其三，设计成本不同，因为框架结构会影响到空间的利用率，估计很多设计师一看到这种结构房子就头疼，设计方案更是要花的很多的心思。相比之下，剪力墙结构的设计会简单很多，而剪力墙结构则非常好设计，画图也会简单方便很多，如此选择倒也是很符合国内很多开发商的小心思。

国内很多大城市人是越来越多，所以房子自然也是越建越高，安全加上空间小，剪力墙结构高层小区必须是这种结构，10层以上没它不行，施工快又安全自然就成了开发商的选择。不过也可以选择框架+剪力墙结构，这样两者的缺点正好互补，同时也具备了剪力墙结构的结实以及框架结构大空间的优点。