目    录

一、 工程概况

二、 细则编制依据

三、 监理工作流程

四、 监理工作的控制要点及目标值

五、 监理工作的方法及措施

六、 各专业监理细则

（一） 给排水工程

（二） 电气工程

（三） 空调与通风工程

（四） 消防工程

（五） 智能建筑工程

七、 安装工程常见质量通病及其防治

一、 工程概况

本工程占地面积51503平方米,容积率为2，建筑密度为27.72%，绿化率为35.1%，建筑面积：142484.57平方米（其中计容面积103005.81平方米），其中1#楼为被动式建筑，2#-8#楼为18层-29层的高层建筑，9#-17#楼为3层别墅建筑。其中一期商住楼工程共由两栋高层住宅楼（5#楼29层和6#楼26层），裙楼（商铺一）两层；地下一层和二层为地下车库，占地面积：3794.50㎡，总建筑面积为46158.06㎡，地上建筑面积38035.08㎡，计容面积37207.52㎡，不计容面积：827.56㎡地下室面积：8122.98㎡，容积率为、建筑密度、绿化率在二期统计，建筑高度：5#楼规划高度90.9米，消防高度89.4米，6#楼规划高度81.9米，消防高度：80.4米。±0.000相于黄海高程40.100米。

本工程安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。

工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。

2、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。

3、本工程地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。

二、 细则编制依据

1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。

2、安装工程施工组织设计。

3、各专业安装工程施工质量验收规范。

4、国家有关规范与验收标准。

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