一二类建筑是指根据《建筑工程质量管理条例》规定，按照建筑物的结构形式、高度、使用性质和安全等级等，将建筑物分为一类、二类、三类和四类四种不同等级的建筑物。一二类建筑是指高度在24米及以下，使用为居住、办公、商业、旅馆、餐饮等公共建筑的建筑物。

1.安全性高：一二类建筑物的设计和施工必须符合法律法规的规定，保证了建筑物的安全性，防止发生重大安全事故。

2.功能多样：一二类建筑物的使用性质广泛，可以用于居住、办公、商业、旅馆、餐饮等多种场所，能够满足人们不同的生活需求。

3.施工周期短：一二类建筑物的结构形式简单，施工周期相对较短，可以在较短的时间内完成建设。

4.建筑造价低：一二类建筑物的建筑造价相对较低，适合中小企业或个人投资建设。

三、建筑设计要求

1.结构设计：一二类建筑物的结构设计应符合强制性标准和规范要求，保证建筑物的稳定性和安全性。

2.消防设计：一二类建筑物应设置消防设施，保证在紧急情况下人员的安全疏散和物品的安全。

3.环境设计：一二类建筑物的环境设计应考虑周边环境，减少对周边环境的影响，保证人们的生活质量。

4.建筑材料选择：一二类建筑物的建筑材料应符合强制性标准和规范要求，保证建筑物的质量和安全。

四、建筑施工要求

1.施工单位应具备相应的资质和技术水平，保证施工质量和安全。

2.施工单位应按照强制性标准和规范要求进行施工，保证建筑物的质量和安全。

3.施工单位应设置专门的监理和质检部门，监督施工过程，确保施工质量和安全。

以市朝阳区的某商业体为例，该建筑为一二类建筑物，占地面积约10万平方米，建筑高度为20米。该建筑物采用钢结构体系，外墙材料为玻璃幕墙，内部装修采用环保材料，设计和施工均符合强制性标准和规范要求，保证了建筑物的质量和安全。该商业体内设有商场、餐饮、影院、健身房等多种功能，为周边居民提供方便的生活服务。

一二类建筑物是人们日常生活中不可或缺的建筑类型，具有安全性高、功能多样、施工周期短、建筑造价低等特点。建筑单位在设计和施工过程中必须符合强制性标准和规范要求，保证建筑物的质量和安全，为人们提供良好的生活和工作环境。