摘要：该项目将服装加工的生产流程从传统的平面布局，转变为立体布局，通过建设多层工业厂房，实现了节约集约用地。

节地效果：相较于普通工业厂房，该项目节地近90%。

（一）项目概况

童泰婴幼儿服饰有限公司位于河北省邢台市宁晋县，是一家主要经营婴幼儿服装及用品的民营企业。2013年，建造了童泰大楼，地下1层、地上12层，建筑面积28万平方米，占地面积40亩。

（二）主要做法

1.高标准设计，建设高层工业厂房。大楼第1层到第9层全部为车间。1层为裁剪车间，24台铺布机将布匹自动码齐；与铺布机对应的是十二台自动排版裁剪机，每台每小时可以裁剪两千件小衣服。2层到3层为辅料库。4层到8层为成衣车间，约4000名员工在这里缝制童装。9层为设计部、产品展厅和超级工厂店，实现了与生产、仓储无缝对接。

2.性强，多功能立体布局。地下1层为停车场，1层到9层为生产车间，10层到12层为商务办公和行政服务区域，汇集了停车、生产加工、原材料存贮、设计、排版、产品展销、会议、办公等功能。

3.贯彻“创新、绿色、协调、开放、共享”发展理念，限度地利用空间。大楼内有1楼直达4楼的扶梯，各楼层均以扶梯联通，方便员工上下班；有高达37米的植物绿墙，作为室内景观，有利于上下楼层之间空气流通及空气质量改善；4层到8层设置水池中庭，形成一个采光通风的空间，同时作为员工休憩的场所；10楼的屋面屋顶花园、12楼的草地，提高了大楼绿覆率，在减少热岛效应的同时为本地鸟类保留了一片栖息地。

童泰多层工业厂房内部

（三）节地效果

该项目占地近40亩，总建筑面积28万平方米（其中厂房建设面积24万平方米）。按照普通工业厂房建设，将占地近400亩，项目节地近90%。

（四）适用范围

适用于大型服装加工制造类项目。

楼房立体养殖模式

摘要：该项目一是响应国家鼓励建设多层养殖设施的政策，改变了传统平铺养殖模式，采用了立体养殖模式，促进了节约集约用地；二是科学布局上下游生产线及配套设施，集中、紧凑布局设施农用地、工业用地、商服用地，发挥了生产要素集聚的规模效益，提高了整体节约集约用地水平。

节地效果：与传统的平铺养殖模式相比，该项目采用楼房立体养殖模式，节地约47%。配套设施中，智能供料中心节地84%，现代化屠宰场节地68%，环保区域节地90%。

（一）项目概况

牧原实业集团有限公司位于河南省南阳市，该公司在内乡县建造了聚落式“生猪肉食产业体”，集生猪养殖及配套有机肥、无害化、水处理、饲料加工设施农用地，屠宰厂、肉食品加工建设用地于一体。

项目规划用地3000余亩，规划用途分为设施农用地（养殖用地）、工业用地（食品加工）、商服用地（办公及商业区）。设施农用地2739亩，工业用地232亩，商业用地48亩。

项目建设了楼房猪舍21栋，年出栏210万头规模；智能供料区1个，年产72万吨；有机肥厂1个，年产5.04万吨；污水处理厂1个，年处理能力273万立方米；无害化处理厂1个；项目设计每天调入原粮2400吨，调出生猪8000头，带动了物流运输、食品加工等上下游产业链共同发展。

（二）主要做法

项目囊括了21栋楼房式全空气过滤“三防智能猪舍”（防病、防臭、防猪瘟），年产72万吨饲料加工线，年屠宰生猪210万头肉食品加工生产线，无害化、配电房、净水加工车间等配套设施。肉食体上下游产业密切互联高度集中，从原粮种植-饲料加工-生猪养殖-环保治理-屠宰分割-食品加工，实现肉食生产全程“可知、可控、可追溯”。

项目采用了先进技术工艺，配套附属设施节地明显。一是智能供料中心，实现了饲料加工和饲喂一体化，减少了占地。二是屠宰肉食加工，现代化屠宰场，减少了占地。三是环保区域，包含无害化、污水处理区域，体环保区域采用公司最新工艺，减少了占地。

（三）配套政策

2019年9月，自然资源部印发了《关于保障生猪养殖用地有关问题的通知》（自然资电发〔2019〕39号），规定养殖设施允许建设多层建筑。

（四）节地效果

传统的平铺养殖模式，每出栏10万头生猪需要占用土地约250亩，采用楼房立体养殖模式，10万全线养殖场占用土地仅需55亩。该项目养殖区域占地800余亩。同等出栏量级的平铺猪舍需占地5250亩，节约占地面积约47%。

配套设施节地效果：智能供料中心占地26亩，实现饲料加工和饲喂一体化，较传统饲料厂节约土地84%；现代化屠宰场占地约64亩，进行屠宰肉食加工，较传统屠宰场节约土地68%；环保区域占地95亩，采用公司最新工艺，较传统环保区域节约土地90%。

（五）适用范围

适用于生猪养殖项目。

安化经开区多层标准厂房

摘要：该开发区通过给予优惠政策，引导企业由建设低层厂房，转变为建设高层框架厂房，并统筹建设多层标准厂房，推进土地资源利用立体化；推行“先租后让、租让结合”的灵活供地方式，提供与企业生命周期相匹配的灵活供地方案，减少土地闲置低效，降低企业用地成本。

节地效果：经开区鼓励企业建设多层厂房，统筹建设多层标准厂房，新建多层厂房容积率不低于1.6，截至2020年底，已建成标准厂房46.69万平方米，已使用面积41.23万平方米，开发区土地节约集约用地水平整体提升。

（一）项目概况

安化经济开发区（以下简称“安化经开区”）位于湖南省安化县，2006年确立为省级经济开发区，总面积194.12公顷。为解决黑茶加工、中医药等产业快速发展用地需求，安化经开区加大规划引导力度，根据园区规划和设计，积极推进多层框架标准厂房建设，建设三层以上多层厂房建筑面积46.69万平方米。

（二）主要做法

安化经开区打破常规，引导生产企业上楼，通过多层钢架建筑结构设计，引导企业由建设低层钢结构厂房向多层框架厂房转变，节约了土地，提高了土地利用率。由园区主导建设的标准厂房，全部按照三层或四层来建设，中小企业搬进设备便可实现生产经营，降低企业用地成本，提高了企业生产性资本投入，提高了建设用地利用效率。

安化经开区积极推行弹性年期供应制度，目前园区已弹性出让工业用地14万平方米，通过“先租后让、租让结合”等多种供应方式，通过提供与企业生命周期相匹配的灵活土地出让年期，降低了土地闲置低效和企业用地成本，提高了土地利用效率。

（三）配套政策

安化县自2013年以来，先后出台了《安化县经济开发区管委会关于印发lt;安化县经济开发区鼓励投资工业项目若干规定gt;的通知》《安化县经济开发区管委会关于印发lt;安化县经济开发区集约节约用地工作实施细则gt;的通知》等，推行“先租后让、租让结合”灵活供地，提供灵活供地方案；明确工业项目的建筑容积率一般不得低于1.2，对符合投资强度、建筑密度等控制指标的工业项目，规划容积率大于1.2的按1.2的容积率核定城市基础设施配套费。

（四）节地成效

以往入园项目普遍采用单独供地模式，容积率普遍在0.8左右，土地集约利用程度不高。经开区鼓励企业建设多层厂房，统筹建设多层标准厂房，通过提高容积率向空间要效益，园区所有新建多层厂房容积率不低于1.6，截至2020年底，已建成标准厂房46.69万平方米，已使用面积41.23万平方米。截止2020年底，园区内工业用地投资强度达到2336.73万元/公顷，产出强度达到3534.18万元/公顷，大大提高了开发区土地节约集约用地水平。

（五）适用范围

适用于开发区推进土地资源利用由平面开发走向立体整合，整体提高开发区用地效益。