1.1 为了加强本专业人员和其它专业对变配电房、发电机房、强电井设置要求的了解，针对不同类型、规模的建筑做了一些经验以便建筑物在前期设计时考虑的更准确。

1.2 本篇章是根据电气专业相关规范条文、结合工程实例编写，具有的代表性和引导性。

1.3本篇章用于一般情况，特殊情况下，需特殊处理，并需经过与电气专业讨论确认，以免产生错误的理解与应用。

1.4 本篇章内对变配电所的定义是，其包括变配电房(高压配电室、低压配电室)、发电机房，但变配电所内不设发电机房。

2、变配电所、强电井的选址要求

2.1 变配电所位置选择应考虑以下因素：

(1).深入或接近负荷中心；

(2).进出线方便；

(3).接近电源侧；

(4).设备吊装、运输方便；

(5).不应设在有剧烈振动或有爆炸危险介质的场所；

(6).不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所，当无法远离时，不应设在污染源的下风侧；

(7).不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻。贴邻，相邻隔墙应做无渗漏、无结露等防水处理。

(8).变配电所不应设置在地势低洼和可能积水的场所。

2.2 变配电所可设置在建筑物的地下层，但不宜设置在层；当地方要求必须设在地上时，根据地方规定可设在建筑物首层或屋顶层。变配电所设置在建筑物地下层时，应根据环境要求加设机械通风、去湿设备或空气调节设备。当地下只有一层时，尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍变配电所的措施。

2.3 柴油发电机房可布置于建筑物的首层、地下一层或地下二层，不应布置在地下三层及以下。

2.4 变配电所的净高要求不小于3.6米，并且房间室内标高比室外高100mm及以上，当地供电局要求除外。

2.5民用建筑宜集中设置变配电所，当供电负荷较大，供电半径较长时，也可分散设置；高层建筑可分设在避难层、设备层及屋顶层等处。

2.6住宅小区可设置独立式变配电所，也可附设在建筑物内或选用户外预装式变电所。

2.7强电井的设置应符合下列要求：

(1).靠近用电负荷中心；

(2).不应和电梯井、管道井共用同一竖井；

(3).邻近不应有烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施；

(4).在条件允许时宜避免与电梯井及楼梯间相邻。

2.8强电井在每层应设维护检修门并应开向公共走廊，其耐火等级不应低于丙级。

2.9强电井大小除应满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必需尺寸外，宜在箱体前留有不小于800mm的操作、维护距离，当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。

2.10电力和电信线路应分别设置竖井，即强电井不能与弱电井合用。

3、住宅

3.1变配电房设置

住宅建筑群中，变配电所设置数量可根据建筑面积、建筑高度、供电半径、分期建设、地形等因素考虑。在住宅总建筑面积较大时，一般大于10万平米，一般住宅我们按建筑面积（含地下室、商业等面积）大概每5~7万平米设一个变配电所，高级住宅(别墅)我们按建筑面积大概2~2.5万平米设一座室外箱变，并满足变配电所供电半径不超过250米。

(1) 建筑高度小于等于100米时

在建筑高度小于100米时，在以下附图1项目中有别墅、一二类高层住宅建筑；其中别墅设了2个室外箱变，大约在2.1、2.4万平米的建筑面积各设一个室外箱式变配电所，一般住宅在地下一层设了3个变配电所，大约4.1、4.7、6.6万平米各设置了一个变配电所，详见如下附图1所示。

附图1：

(2) 建筑高度大于100米时

在一般住宅建筑高度大于100米时，如下附图2的项目中，有4栋建筑高度均为150米左右的住宅，在地下一层共设置了2个变配电所，大约7.1、7.3万平米各设置了一个变配电所，在超高层住宅中设置变配电所的密度相对大，详见如下附图2所示。

附图2：

3.2 发电机房设置

(1) 建筑高度小于等于100米

在附图1项目中，整个地块只在地下一层的2#变配电所内设置了一座柴油发电机房，作为1#、2#、3#变配电所所带住宅重要及消防负荷的备用电源，其所带住宅的建筑面积约15.4万平米，并满足供电半径不超过250米的要求。

(2) 建筑高度大于100米

在附图2项目中，整个地块在地下一层设置了2座柴油发电机房，分别在1#、2#变配电所内设置。1#、2#变配电所都设发电机房的原因在供电半径的要求，若在1#变配电所内设发电机房，不能满足从这个发电机房供电给2#变配电所后，2#变配电所供到最末端动力时总线路小于250米；反之亦然。

3.3 强电井设置

(1) 建筑高度小于等于100米

在住宅建筑高度小于等于100米时，当然不包括别墅。强电井在核心筒有2种布置方式，一种布置是没有条件利用公共走道作为检修空间，另一种是有条件利用公共走道作为检修空间的；两种布置方式的电井设备布置、尺寸大小及所需面积详见如下附图3，同时要注意附图3的文字说明。

附图3：

(2) 建筑高度大于100米

在住宅建筑高度大于100米时，即所谓的超高层住宅，其电井布置方式亦有可利用走道作为检修空间和不可利用走道作为检修两种布置方式，考虑超高层住宅与高层住宅相比较，电井内桥架数量比一般高层住宅要多，电井面积相对要大些，具体两种布置方式电井内设备布置、尺寸大小及面积要求详见如下附图4。

附图4：

4、办公

4.1变配电房设置

一般办公塔楼建筑高度不超过180米时，只在地下室或首层设办公变配电所，塔楼中间避难层/设备层不再设变配电所。在建筑高度大于180米时，除在地下室设办公变电所外，根据建筑高度、标准层面积等因素会考虑在塔楼避难层或设备层设一个或多个变配电所。

(1) 建筑高度小于100米

建筑高度小于100米的办公塔楼，高层办公塔楼考虑只在地下室设变配电所，多层办公楼在没地下室的情况下，可能在首层设变配电所或从旁边建筑引来低压电源，详见如下附图5的B塔楼。

(2) 建筑高度在100~180米

办公建筑高度在100~180米时，根据项目标准层面积、供电半径要求，一般不考虑在中间设备层/避难层再设置变配电所，只在地下室设变配电所即可满足项目供电要求，详见如下附图5的A塔楼。

附图5：

(3) 建筑高度在180~250米

在办公建筑高度在180~250米时，根据标准层面积、电缆供电半径要求，除在地下室设变配电所外，还考虑在塔楼最上面的避难层/设备层设置一个变配电所，这样地下室变配电所可以带地上一部分办公负荷和地下室负荷，避难层/设备层变配电所带塔楼另一部分办公负荷，具体详见如下附图6所示。

附图6：

(4) 建筑高度在250~300米

在建筑高度为250米~300米时，考虑地上负荷较多，供电半径较长，除了在地下室设变配电所外，地上塔楼考虑在中间、上部的避难层/设备层各设变配电所。地下室变配电所带地下室负荷及地上一部分塔楼办公负荷，中间变配电所带塔楼中间一部分办公负荷，上部变配电所带塔楼上半部分的办公负荷，具体详见附图7所示。

附图7：

(5) 建筑高度在300~400米

在建筑高度为300米~400米时，除了在地下室设变配电所外，地上塔楼考虑在中间的避难层/设备层设2个变配电所，在上部设1个变配电所。地下室变配电所带地下室负荷及地上一部分塔楼办公负荷，中间2个变配电所带塔楼中间部分办公负荷，上部变配电所带塔楼上半部分的办公负荷，具体详见附图8所示。

附图8：

4.2 发电机房设置

(1) 建筑高度小于100米

在地下室变配电所设置柴油发电机房，详见附图5所示。

(2) 建筑高度在100~180米

在地下室变配电所设置柴油发电机房，详见附图5所示。

(3) 建筑高度在180~250米

只在地下室变配电所设置柴油发电机房，详见附图6所示。

(4) 建筑高度在250~300米

只在地下室变配电所设置柴油发电机房，详见附图7所示，但需要计算供给上部变配电房电缆压降，同时考虑加大电缆截面积满足压降要求。

(5) 建筑高度在300~400米

只在地下室变配电所设置柴油发电机房，详见附图8所示，，但需要计算供给中上部变配电房电缆压降，同时考虑加大电缆截面积满足压降要求。

4.3 强电井设置

(1) 建筑高度小于100米

办公塔楼建筑高度小于100米，不包括多层办公，其电井内设备布置、尺寸大小、电井所需面积如下附图9所示，注意附图中文字说明。

附图9：

(2) 建筑高度在100~180米

在办公建筑高度为100~180米时，其电井内设备布置、尺寸大小、电井所需面积如下附图10所示，注意附图中文字说明。

附图10：

(3) 建筑高度在180~250米

在办公建筑高度在180~250米时，考虑塔楼中间设置1个变配电所，高压电缆桥架需通过强电井从地下室高配电室引上至塔楼中间的变配电所，同时建筑高度的增加用电负荷增加也会使低压电缆桥架的增大，强电井的大小会随之增大，其电井内设备布置、尺寸大小、所需面积详见附图11

附图11：

(4) 建筑高度在250~300米

在办公建筑高度在250~300米时，考虑塔楼上设置有2个变配电所，高压电缆引上至塔楼的变配电所的根数增加，高压电缆桥架增大，高低压电缆桥架共同敷设在强电井内时，强电井的大小会随之增大，其电井内设备布置、尺寸大小、所需面积详见附图12。

附图12：

(5) 建筑高度在300~400米

在办公建筑高度在300~400米时，考虑塔楼上设置有3个变配电所，高压电缆引上至塔楼的变配电所的根数增加，高压电缆桥架增大，高低压电缆桥架共同敷设在强电井内时，强电井的大小会随之增大，其电井内设备布置、尺寸大小、所需面积详见附图13。

附图13：

5、商业

本次商业只考虑大型商业、商场或商业体，一些住宅、办公楼设置的小商铺暂不在本次考虑范围内。

5.1 变配电房设置

商业变配电所的设置也需要考虑商业面积、供电半径、分期建设等问题，我们总结商业面积一般5~7万平米设置一个变配电所。如下附图14所示，考虑水平横轴尺寸约230米，商业地下2层地上4层，垂直距离约35米，总面积11.3万平米，考虑设2个商业变配电所合适，详见如下附图14。

附图14：

5.2 发电机房设置

商业发电机房设在变配电所内，考虑总建筑面积、供电半径的因数，如附图14的案例项目，在2座变配电所内各设一座柴油发电机组较合理，详见附图14。

大型商业体一般设有商业自己的柴油发电机组作为消防及重要负荷的备用电源，便于管理使用，不建议与办公塔楼或公寓等建筑合用柴油发电机组，商业体上建设超高层办公楼或公寓的情况下。

5.3 强电井设置

商业强电井的设置也有两种方式，其一是利用走道作为电井的检修空间，其二是不能利用走道作为检修空间。两种布置方式的电井，其井内设备布置、尺寸大小、面积需求等详见如下附图15。

附图15：

以上就是变配电所、强电井的设置通过结合规范要求、工程案例得出来一些经验和要点，供大家在以后的项目中借鉴参考，谢谢！