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近日，温州一家知名房开被法院宣告破产清算，它就是——温州星耀房地产开发有限公司（碧桂园子公司）。
据了解，在2024年4月14日，温州市破产管理人协会发布了一则投资人预招募公告，拟通过引入投资人的方式筹措偿债资金，化解资产处置难题，提高全体债权人的清偿率。
从目前星耀公司核心资产情况中可以了解到，其核心资产为其自持住宅，建筑面积约6.3万方（1030户）。
自持住宅分布于温州经济技术开发区金海园区C-13b地块未央苑小区1至5幢。
自持住宅边间套户型为两室一厅一厨一卫一阳台，每套总建筑面积约80㎡；中间套户型为一室一厅一厨一卫，每套总建筑面积约50㎡或65㎡。自持住宅多数为毛坯状态，未投入运营使用。
此外，星耀公司名下尚有未售商品房十余套，地下车位若干。
上图为未央苑小区鸟瞰图，标蓝楼栋为自持住宅所在楼栋
商业方面，还建造了建筑面积约7.5万方的商业，囊括了酒店、大型超市、影院等多品类复合型业态。（来源：温州商报）
在破产重整的过程中，招募投资人是关键一环，倘若招募到投资人进行投资，这其实就是“买下”了这些资产。
那么星耀公司破产后是否会对碧桂园·未来城的老业主造成影响呢？
答案是：不会。
目前为止，碧桂园·未来城房源已售罄，交付也有几年了，且产权证之类的都已经办理完成，就算房开破产了也不会产生纠葛。
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