基坑开挖后.土体平衡发生很大变化，对坑外建筑或地下管线往往也会引起较大的沉降或位移.有时还会造成建筑倾斜.并由此引起房屋裂缝•管线断裂、泄漏。基坑开挖时必须加强观察.当位移或沉降值达到报警值后.应立即采取措施。条件许可，在基坑开挖前对邻近建筑物下的地基或支护墙背土体先进行加固处理，如采用压密注浆、搅拌桩、静力锚杆压桩等加固措施.此时施工较为方便，效果更佳。

对建筑的沉降控制一般可采用跟踪注浆的。根据基坑开挖进程，连续跟踪注浆。注浆孔布置可在围护墙背及建筑物前各布置一排.两排注浆孔间则适当布置”注浆深度应在地表至坑底以下2〜4m范围.具体可根据工程条件确定。注浆压力控制不宜过大，否则不仅对围护墙会造成较大侧压力，对建筑本身也不利.注浆倉可根据支护墙的估算位移量及土的空隙率来确定。采用跟踪注浆时应严密观察建筑的沉降状况，防止由注浆引起土体扰动而加剧建筑物的沉降或将建筑物抬起。 对基坑周围管线保护的应急措施一般可采取打设封闭桩或挖隔离沟、管线架空的。

若地下管线离开基坑较远，但开挖后引起的位移或沉降又较大的情况下，可在管线靠基坑一侧设置封闭桩.为减小打桩挤土，封闭桩宜选用树根桩.也可采用钢板桩、槽钢等，施打时应控制打桩速率，封闭板桩离管线应保持距离.以免影响管线"在管线边开挖隔离沟也对控制位移有作用.隔离沟应与管线有距离.其深度宜与管线埋深接近或略深，在靠管线-侧还应做出坡度。

若地下管线离基坑较近的情况下.设置隔离桩或隔离沟既不易行也无明显效果.此时可采用管线架空的。管线架空后与围护墙后的土体基本分离.土体的位移与沉降对它影响很小.即使产生位移或沉降厉，还可对支承架进行调整复位。管线架空前应先将管线周围的土挖空，在其上设置支承架.支承架的搁置点应可靠牢固，能防止过大位移与沉降，并应便于调整其搁置位置。然后将管线悬挂于支承架上，如管线发生较大位移或沉降.可对支承架进行调整复位.以保证管线的安全.