XXXX工程项目房屋拆除分部监理细则

一、工程概况：

1、工程项目名称：XXXX。

2、工程项目地点：XXXX。

3、拆除规模：xx幢建筑物，面积共xxxxm2，建筑物结构类型：砖混结构。

二、监理依据：

1、建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）等拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。

2、被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)。

3、监理合同、房屋拆除工程施工合同。

4、经审批的施工方案及施工组织设计。

三、监理工作主要内容及要点：

1、施工安全、被拆除建筑物及相临建筑物、构筑物、综合管线等安全。

2、施工过程文明施工工作（包括场地围闭、清理等）。

3、建筑物拆除施工质量控制。

4、建筑物拆除施工进度控制。

5、合同管理。

6、信息管理。

其中第1、2点为本工程的重点。

四、各阶段监理工作内容及控制点。

1、施工前准备阶段：

（1）、首先熟悉被拆建筑物及周边建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

（2）、熟悉建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）等拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省及市有关安全技术规定。

（3）、收集并熟悉施工合同、监理合同，以便有效的进行合同管理。

（4）、审查施工单位的资质、现场管理架构及各种人员（包括特种工种）的上岗证。

（5）、审查施工单位提交的施工方案及施工组织设计，签署审核意见，并对该部分资料进行归档。

（6）、检查施工单位的技术交底工作。

（7）、签署开工指令。

2、施工阶段：

（1）、检查施工现场的安全及文明施工工作：

1）、检查施工现场的安全围闭工作：在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

2）、检查施工现场的场地清理，保证运输道路畅通。

3）、检查施工现场综合管线的拆除情况。

4）、检查施工现场的临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

5）、检查施工现场的拆除危险区设置警戒区标志的情况。

6）、检查施工现场的施工用临时电源、水源。现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

（2）、按照经过审批的施工方案及施工组织设计进行现场控制：

1）、检查施工单位的施工机械是否能满足施工的要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改。

2）、检查施工单位人员配置是否能满足施工的要求，如未能符合要求则要求施工单位进行整改。

3）、控制施工范围，确保周边建筑及设施的安全。

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