1 总 则 1

2 术 语 2

3 基本规定 3

4 装配率计算 4

本标准用词说明 8

引用标准名录 9

附：条文说明 10  

1.0.1 为在住房城乡建设领域贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快推进建筑业生 产方式转变，促进北京市装配式建筑发展，规范装配式建筑评价，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内民用建筑的装配化程度评价。

1.0.3 装配式建筑评价除应符合本标准外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规定。

DB11/T 1831—2021

2.0.1 装配式建筑 prefabricated building 由预制部品部件在工地装配而成的建筑。

2.0.2 装配率 prefabrication ratio 单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件及加分 项的综合比例。

2.0.3 干式工法 non-wet construction 现场采用干作业施工工艺的建造方法。

2.0.4 全装修 decorated 建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。

2.0.5 装配式装修 assembled decoration 主要采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式。

2.0.6 集成厨房 integrated kitchen 地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法 装配而成的厨房。

2.0.7 集成卫生间 integrated bathroom 地面、吊顶、墙面、洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而 成的卫生间。

3 基本规定

3.0.1 装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定：

1 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；

2 建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；

3 单体建筑的层数不大于 3 层、地上建筑面积不超过 500m2 时，可由多个单体建筑组成建筑组团作 为计算和评价单元。

3.0.2 装配式建筑评价应符合下列规定：

1 设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；

2 项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。

3.0.3 装配式建筑应同时符合下列规定：

1 装配率不低于 50% ；

2 主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线各部分的评价分值不应低于本标准表 4.0.1 中最低 分值的要求；

3 采 用全 装 修 。

3.0.4 当装配式建筑进行等级评价时，应同时符合下列规定：

1 满足本 标准第 3.0.3 条的 规 定 ；

2 主 体结 构 竖向构件 中预制的 应 用 比例不低于 35% ；

3符合现行地方标准《绿色施工管理规程》DB11/T 513的规定。

3.0.5装配式建筑评价等级划分为A (BJ)级、AA (BJ)级、AAA (BJ)级，等级评价应符合表3.0.5 的规定， 其中， 装配率应按本标准第4章的规定计算。

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