日照市住房和城乡建设局

关于印发《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》的通知

各区县住建局，各建设、监理、施工单位：

现将《日照市住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

日照市住房和城乡建设局

2015年8月12日  

日照市住宅工程质量分户验收管理规定

第一条  为加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》以及国家施工质量验收规范，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条  本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

　　第三条  本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收证明的活动。

第四条  分户验收应当依据国家和省、市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。

第五条  住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

第六条  分户验收内容主要包括：

　　（一）地面、墙面和顶棚质量；

（二）门窗质量；

（三）栏杆、护栏质量；

　　（四）防水工程质量；

（五）室内主要空间尺寸；

（六）给水排水系统安装质量；

（七）室内电气工程安装质量；

（八）采暖系统安装质量；

（九）通风与空调安装质量；

　　（十）智能建筑工程质量；

　　（十一）公共部位及合同约定其它项目质量。

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