商用建筑面积（CommercialBuildingArea，CBA），是指商业建筑中可供出租或使用的实际建筑面积。商用建筑面积是商业不动产投资中的一个重要指标，是评估商业不动产价值的重要依据。

商用建筑面积包括商业建筑内用于商业租赁的部分，如零售店、办公室、餐厅、娱乐场所等。商用建筑面积不包括公共区域，如大堂、通道等。商用建筑面积的计算按照的标准和规范进行，以确保计算结果的准确性和公正性。

商用建筑面积的计算因和地区而异。在美国，商用建筑面积根据BOMA（BuildingOwnersandManagersAssociation）标准进行计算。BOMA标准将商用建筑面积分为三类：租赁面积、公共面积和建筑核心面积。租赁面积包括商业租户使用的实际建筑面积，公共面积包括大堂、通道等公共区域，建筑核心面积包括机房、电梯机房、洗手间等。

商用建筑面积的计算根据标准进行。标准将商用建筑面积分为建筑面积、套内建筑面积和共有部分建筑面积。建筑面积是指商业建筑的总建筑面积，包括公共区域和商业租赁面积。套内建筑面积是指商业租户实际使用的建筑面积。共有部分建筑面积是指商业建筑内的公共区域，如大堂、通道等。

商用建筑面积是评估商业不动产价值的重要指标。商业不动产的价值与商用建筑面积成正比。商业不动产投资者会根据商用建筑面积和租金收入等指标来评估商业不动产的价值，并作为购买、出售或租赁商业不动产的重要参考依据。

商用建筑面积是商业不动产投资中的重要指标，其计算和标准因和地区而异。商业不动产投资者和经纪人需要了解不同和地区的商用建筑面积计算和标准，以确保评估商业不动产价值的准确性和公正性。