许多人对建筑面积新规范2020(建筑面积新规范2023)的问题没有了解，本站就来讲讲建筑面积新规范2020(建筑面积新规范2023)的问题，希望我的解答答对你有所帮助。

2.0.5 具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》宣贯辅导教材(住房和城乡建设部标准定额研究所 主编,具有指导意义，可以理解为规范的解释文件)中第6页，第二部分”主要术语“中。

二、建筑空间

定义为"以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所“。

建筑空间在”05版规范“中未定义，”本规范“新增术语。本规范取消”设计加以利用“的说法，凡是具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间，均应计算建筑面积。可出入是指人能够正常出入、即通过门、门洞或楼梯等进出；而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不属于可出入。

现在问题出来了，我举例：

1、有一户商品房，就是没有留入户门，我直接封了，这个空间能算建筑面积嘛？

2、或者我极端点，我6层的房子，在第三层把所有楼道口用墙封，我上部三层还能算面积嘛？

以上例子太过极端，可能有人跳起来怼我。现在来两个可能遇见的。

1、复式楼都知道有两层，计算两层的面积，但是我把上二层的楼梯取消，不设计，只留个洞在那里，由用户自己后期来安装楼梯。请问这个二层面积算不算？

2、临街裙房中的商铺层高比较高，假设为5.6米，每个商铺在角落里面建了一个卫生间，只有2.5高。请问这个卫生间部位算几层面积？注：卫生间的楼面上可没有设计楼梯上去。

后面两个例子就是我遇上的问题。审计以不可以出入为由，不计算面积。。请大神们来支招。。。

你们还有谁被规范所伤？？？

下次我再写一个关于开发商利用建筑面积规范来玩的各种送面积的手段。

《G50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》

《建筑工程建筑面积计算规范》宣贯辅导教材

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