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根据国家发展小城镇的总体战略，依靠科技进步发展小城镇，解决"三农"问题，推动农村富余劳动力转移,加快城镇化进程，促进小城镇经济、社会和人口、资源、环境的协调发展，科技部决定启动小城镇科技发展重大项目。

本图集是对小城镇科技发展重大项目”小城镇住区规划与设计导则与住宅建设标准化研究”--小城镇住宅通用《示范)设计技术研究课题成果的总结。

本图集针对夏热冬暖气候区的地域、环境、人文历史及经济发展特点，研究当地小城镇住宅的共性特征，本着节能、省地、环保的原则，设计一个示范工程。本图集内容为示范工程的施工图，主要包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业，可直接用于施工建设。

适用范围

本图集适用于华南地区抗震设防裂度7度及7度以下砌体结构住宅。其他地区小城镇住宅可参考使用。

本工程基本特点

3.1 建筑功能:底商住宅

3.2 建筑形式单元式住宅(5层)

3.3居住构成:4-6人(三代)

3.4 建筑设计特点:

3.41 小面宽、进深大、占地少、节约用地。

3.4.2底层为商业用房，供沿街住户出租以及自行经营，同时退让骑楼共社区居民遮风避雨，符合华南地区小城镇生活方式的需要。

3.4.3屋顶采用坡屋顶并设架空通风层。坡屋顶采用彩色瓦屋面，既丰富了建筑造型、又起到保温隔热效果。

3.44住户室内采用上跃式。动静分区明确，适合三代人同时居住，符合当地生活习惯。

3.5结构设计特点

结构采用现浇混凝土框架结构，现浇楼板体系。符合当地施工习惯。并且在充分满足建筑居住功能的使得底部商业用房能够灵活划分。

3.6水暖设计特点

3.6.1 住户电表集中设置在一层楼梯间，即方便住户，同时也便于查表员查表;

3.62排水立管设置在室外，与华南地区温暖的气候条件相适应，且符合当地的生活习惯;

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