买房后贷款合同应该怎么签？

我发现现在买房的老百姓真的是太好忽悠了。今天陪我客户去签合同的时候幸亏让我陪他去，要不然就稀里糊涂多花了好几旺。

我发现现在很多人签房贷的贷款合同根本不看合同的内容，你让他签哪里他就签哪里，你让他按手印他就按手印，让他干什么就干什么。合同里面签完了什么条款？一问三不知。

今天我就给大家提个醒，签贷款合同的时候要注意以下三点，实在不行你把我叫上，记得先点赞收藏保存下来。

·，等额本息和等额本金到底应该怎么选？一般贷款都默认的都是等额本息，利息多月供压力小，每个月都是固定的还款金额。还有一种就是等额本金是越还越少利息少，但是前期的压力会很大。你资金充足，收入高且稳定，月供没有什么压力的，你就可以选择等额本金。同样贷款30年，等额本金的利息要比等额本息的利息少很多。经济收入一般的建议选择等额本息就好。

以后有钱了可以提前还款？现在银行收的违约金也很少，也就是长贷短还，这就是贷款年限，记得选择最长的，每个月你还款的压力就会小很多。

·第二，贷款合同里面有一项叫利率调整周期，就是次月生效还是一年以后生效，你自己选。说你买的时候是4.3下个月LPR降了，调整完之后就是4.17，你就已经开始享受4.17。你选的不是次月，你只有等到明年的元旦之后才可以调整。

·第三，仔细看看贷款合同里面有没有写明提前还款的明细和违约金。合同里边没有明确的规定，你可以随时的还。但是在成都一般有规定，最少要贷贷款满一年以后才可以提前还款。你还要问清楚违约金是多少，是怎么收取的，违约金可以还几次，的还款额度是多少，这些问题他们都不会告诉你。

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