不管是不是名副其实的造价师，在土建计量科目都会遇到面积计算的问题，面积计算的规则比较难记，小编特别整理造价工程师都需要的10 条不应计算建筑面积的范围，希望对大家有所帮助.

与建筑内不相连通的建筑部件。建筑部件指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平台，以及不与阳台相通的空调室外机隔板(箱)等设备平台部件。

骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。

舞台及后台悬挑幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构建设施

露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

勒脚、附墙柱(附墙柱是指非结构性装饰柱)、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰型幕墙，主体结构外的空调室外机隔板(箱)、构件、配件，挑出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

窗台与室内地面高度差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸(飘)窗。

室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯式建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。(9)无围护结构的观光电梯

建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。关于索赔费用的计算一、索赔费用的组成

人工费完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。索赔的人工费包括：施工人员的基本工资;工资性的津贴;加班费;奖金以及法定的安全福利费等。

材料费由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨而增加的材料费;由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。索赔的材料费包括：供应价、运输费;仓储费;合理的损耗费用等

施工机械使用费由于完成额外工作增加的机械使用费;非承包商责任功效降低增加的机械使用费;由于业主或造价管理者原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算：租赁设备：按实际租金和调进调出费分摊计算;自有设备：按台班折旧费计算。

分包费用-----分包商的索赔费。

工地管理费承包商完成额外工程所增加的工地管理费;索赔事项工作增加的工地管理费;工期延长期间的工地管理费。索赔的管理费包括：管理人员工资;办公费;交通费等

利息拖期付款的利息;由于工程变更和工程延期增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。

7、利润1)合同延期----可索赔机会利润损失2)合同解除----可索赔盈利损失3)合同变更二、索赔费用的计算1、实际费用法1)分析每个(每类)索赔事件所影响的费用项目;2)计算每个费用项目受索赔事件影响后的数值索赔值=该费用项目受索赔事件影响后的数值—合同中该费用项目的费用值3)将各费用项目的索赔值汇总，即得总费用索赔值。2、总费用法： 索赔金额=实际总费用—投标报价总费用3、修正的总费用法索赔金额=∑(某项工作调整后的实际总费用—该项工作投标报价费用)案例六 相关知识1、建设工程施工合同示范文本36.索赔36.2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：(1) 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2) 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;案例八 相关知识1、 建设工程施工合同示范文本31.确定变量价款31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。31.2 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。31.3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。31.4 工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。43.文物和地下障碍物43.1 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。清标工作主要内容清标工作主要包含下列内容：1)对招标文件的实质性响应。2)错漏项分析。3)分部分项工程项目清单的合理性分析。4)措施项目清单的完整性和合理性分析，以及其中不可竞争性费用正确分析。5)其他项目清单完整性和正确性分析。6)不平衡报价分析。7)暂列金额、暂估价正确性复核。8)总价和合价的算术性复核及修正建议。9)其他应分析和澄清的问题。