总共18层的楼房买13层是个很好的选择，13层为很多人眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。高度足够，所以受噪音的影响也比较少，整体来说不算特别高，所以是很好的选择。

但13层也有弊端，就是出行不方便，停水或者停电后供水和电梯不正常，上班时间等电梯需要一段等待时间，购房时这一点要考虑，并且这些楼层的价格也比较贵。

选择楼层的常识。

高层住宅，一般公认的楼层区间也是在中高层，因为中高层采光通风效果都比较好，而且灰尘也比较少；夏天也避免了蚊虫的“骚扰”；

但这个其实也因人而异，有的人喜欢高层的视野好，也有人喜欢低层的生活方便；你实在不知道怎么选，那就按照房地产业的黄金法则来选择，房地产业内一般认为用总楼层除二再加一就得出所谓的黄金楼层，意思就是一栋楼20层，那么除以二加一，也就是11楼为黄金楼层。

以上内容参考 凤凰网什么是高层住宅？高层每个楼层利弊都有啥？

买房时在选定楼盘后，对楼层的选择也相当重要。以总共18层的楼房为例，从多种考虑，个人认为选择7-13层是比较合适的，具体分析如下：

01.一到三层生活出行较为方便，但采光差、噪音大、视野较小。

便利性是一到三层最为明显的优势，家里有老人和小孩时，方便其生活出行，且一楼一般都会有赠送庭院，可以打造成私家花园。

但依据城市建筑的特点，楼与楼之间都会有遮挡，最下面三层的采光条件和视野都较差，且会受到的噪音影响。

当楼房附近树木植被较多时，除易潮湿外，蚊虫较多也会给生活造成很大困扰。低楼层的防盗工作也要做好。基于上述几点不足，对于低楼层的选择，还需慎重。

02.四到六层，安全性较好，但易受到遮挡。

四到六层能够减轻潮湿和蚊虫叮咬的闹心，防盗安全性比一到三层好。但当前方有其它楼栋遮挡物时，四到六层的位置的视野会受到较大影响，遮挡程度具体要根据项目的楼距和方位而定。视野自然也不会太好，且不排除会受到一些外部噪音影响。

03.七到十三层，高低适中，视野、安全性、采光、噪音等条件良好，性价比较高。

相比其它楼层，除了价格较高外，七到十三层的优势较多。

首先是视野基本不会有太大遮挡，相应的采光条件也较好，可以享受美美的阳光浴。在防潮、防蚊虫和防噪音等方面，也比低楼层好很多，比较让人满意。

其次高度适中，不太高也不太低，给人一种根基比较稳的心理感觉。乘坐电梯和等电梯的时间不会太长，当电梯故障，不得已爬楼梯时，不至于太崩溃。发生地震等突况，也是同样道理，能够较快速下楼逃生。

在安全性方面，除了防盗安全条件良好外，消防安全也有所保障。例如在楼层着火时，消防云梯一般可以到达这个高度，方便住户逃生，降低亡概率。

还有一个说法是这些楼层中的9到11层是扬灰层，也就是在这个高度范围内的楼层，其周边空气的灰尘密度较大。但这种说法是没有科学根据的，从大气物理常识来看，污染物随着空气不断流动和沉降，当空气中没有污染源时，空气洁净度，随着楼层高度的增加而不断提高。

结合多种来看，七到十三层的性价比还是不错的。

04.十四层到顶层，视野采光好，但便利性和安全性相对较低。

高楼层主要在视野、私密性和光照条件上占优势，且价格都会比黄金楼层低。但他们的劣势也很明显，是楼层过高，水压会不稳定，影响到日常生活。

第二是存在安全隐患，如火灾地震等发生时，不易逃生撤退。顶楼还容易出现漏水现象，冬天冷夏天热，也被许多顶层住户不断吐槽。

选择楼层高低，要根据自身实际情况出发，没有绝对的好楼层和坏楼层之分。适合当前经济条件，住的舒服安心，满足生活和精神需求即可。

6到17层都很好，尤其到十层以上的采光都非常好。楼宇的间距远，5层以上就不会有树木之类的东西阻碍采光了。