目  录

第一章 项目概况 1

1.基本情况 1

2.编制依据 1

3.建设单位概况 2

第二章 项目建设的背景及必要性 3

1.项目建设的背景 3

2.项目建设的必要性 3

第三章 需求分析与建设规模 4

1.需求分析 4

2.建设内容及规模 4

第四章 项目建设条件 5

1.项目选址 5

2.项目区概况 5

3.市政条件 5

第五章 工程技术方案 7

1.工程概况 7

2.设计原则 7

3.建筑方案 7

4.结构设计 8

5.配套公用工程 9

第六章 节能与环保、卫生、消防 17

1.节能 17

2.环境保护 19

3.劳动安全卫生 20

4.消防 20

第七章  项目组织与实施 22

1.项目建设管理策划与组织 22

2.项目招投标管理 25

3.项目实施进度计划 26

4.项目运营管理 28

第八章  投资估算与资金筹措 29

1.编制说明及依据 29

2.资金筹措 34

第九章 效益分析 35

1.项目对社会的影响分析 35

2.项目所在地互适性分析 35

3.社会评价结论 35

第十章 结论和建议 36

1.结论 36

2.建议 36

第一章 项目概况

1.基本情况

1.1项目名称

Xxxxxxxxxxxx建设项目

1.2建设单位

(建设单位名称XXXXXXX)

1.3建设地点

本项目建设地点位于xxxxxxxxxxxxxxx

1.4建设时间

本项目建设期为2018年8月至2021年8月

1.5建设内容及规模

项目总占地面积约xx公顷（xx亩），建筑面积约xxx平方米，属于大型公共建筑。

项目建设密度xx，容积率xx，绿地率xxx。

1.6项目投资

本项目总投资xxxxxxxxxxxx万元。(资金来源）

2.编制依据

《关于加快发展服务贸易的若干意见》（国发〔2015〕8号）

《关于进一步促进展览业改革发展的若干意见》（国发〔2015〕15号）

《服务贸易发展“十三五”规划》

《内蒙古自治区人民政府关于促进展览业改革发展的实施意见》（内政发〔2016〕60号）

《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划》

《当地市国民经济和社会发展第十三个五年规划》

《当地市项目区总体规划》（2013年-2030年）

国家现行的专业法规、规范

国家及地方的其它有关法律、法规和政策及规范

《当地市新城区人民政府2018年第12次常务会议纪要》

《中共新城区第十一届委员会第71次常委会议纪要》

建设单位提供的其他资料

3.建设单位概况

本项目建设单位为(建设单位名称XXXXXXX)。

单位简介xxxxxxxxxxx

第二章 项目建设的背景及必要性

1.项目建设的背景

本项目的建设通过高品质、高起点的规划，进一步改善当地市会展行业场馆规模小，功能不足的劣势，提高会展服务质量，改变城市整体形象，推动当地市地区会展行业与第三产业的持续快速发展。

2.项目建设的必要性

2.1项目建设符合国家和地方产业政策要求

2.2项目建成后有利于提升当地知名度与美誉度

2.3项目建成后能为当地带来一定的经济创收

2.4项目建设有利于提高城市竞争力

2.5项目建成后有利于促进城市基础设施建设

综上所述，本项目的实施是必要的。

第三章 需求分析与建设规模

1.需求分析

1.1现状分析

Xxxxxxxx

1.1.1现阶段区内主要会展场馆设施状况

1.1.2现有场馆区选址位状况

1.2项目需求

2.建设内容及规模

项目总占地面积约xx公顷（xx亩），建筑面积约xxxxx平方米，由展览中心及会议中心组成，属于大型公共建筑。

项目建设密度xx，容积率xx，绿地率xxx。

第四章 项目建设条件

1.项目选址

会展中心的选址应满足城乡规划条件的要求，符合人口集中、交通便利的原则，在基础设施条件较好的地段选址，合理利用自然地形、地貌。用地至少应有一面或两面临接城市道路，以满足交通、疏散等要求。

详见项目区位图。

2.项目区概况

2.1项目区概况

2.1.1城区概况

2.1.2项目区概况

2.2地理环境

2.3气候条件

2.4社会经济条件

3.市政条件

3.1 给排水条件

项目办公生活用水由市政给水供给，由相邻道路辐射的市政自来水管接入DN400给水管，可满足项目用水需求。

市政排水管网已与罗家营立交管网相连通，本项目距最近排水管网距离约1200m，可以满足项目污水排放需求。

3.2 供暖条件

本项目采用低温热水地板辐射采暖，由城镇集中供热管网供给，恼包村供热站现预留2台60t锅炉位置，建成后可满足项目供热需求。

3.3 供电条件

目前在会展中心东侧偏北新建110KV变电站一座，计划于2018年08月开工，为本项目配套工作，建成后可为项目提供充足的电力保障。

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